רשות מקרקעי ישראל – ליטיגציה
רשות מקרקעי ישראל מנהלת את רוב הקרקעות במדינה. מולה עומד, כמעט תמיד לבד, חוכר אחד. שם אנחנו נכנסים לתמונה.
למשרדנו ניסיון רב שנים בניהול הליכים מול רמ"י — בכל רובד של יחסי החוכר מולה (מלבד הרובד הרישומי). אנו מייצגים בתביעות פינוי ובהליכי פינוי נוספים, לרבות צווים מכוח סעיף 4 לחוק מקרקעי ציבור (פינוי קרקע), התשמ"א-1981; וכן בתביעות כספיות ובמחלוקות הנוגעות לדמי שימוש ושימוש חורג במקרקעין.
הליווי שלנו מקיף — וכולל גם את השלב שלפני ההליך המשפטי, שבמהלכו פעמים רבות ניתן לחסוך את ההליך כולו.
שאלות ותשובות
קיבלתי דרישה לתשלום דמי שימוש מרמ"י. מה עושים?
קודם כול — לא להתעלם, אך גם לא לשלם אוטומטית. חשוב לבחון את הדרישה לפני שמחליטים כיצד לפעול. לדרישות של רמ"י יש לוחות זמנים, ולתגובה הראשונה יש משקל על כל ההמשך. ניתן לחלוק הן על עצם החיוב הן על גובהו, ובמקרים רבים ישנן טענות טובות נגד אופן החישוב. פנו אלינו עם הדרישה ונבנה את התגובה יחד.
מהו הליך לפי סעיף 4 לחוק מקרקעי ציבור?
סעיף 4 לחוק מקרקעי ציבור (פינוי קרקע), התשמ"א-1981, מקנה לרשות, בהתקיים התנאים הקבועים בחוק, אפשרות להורות בצו על סילוק יד ממקרקעי ציבור בהליך מזורז. מאחר שהחוק קובע מנגנון ומועדים קצובים להתמודדות עם צו כאמור, לרבות מועד קצר לפנייה לבית המשפט, חשוב לבחון את הצו ואת דרכי הפעולה האפשריות מיד עם קבלתו.
האם ניתן להפחית חיוב בדמי שימוש?
במקרים רבים — כן. המחלוקות מול רמ"י נוגעות גם לעצם החיוב וגם לגובהו: תקופת השימוש, השטח, השומה שביסוד החישוב ועוד. אנו מלווים הליכים אלה שנים רבות, כולל בשלב שלפני ההליך המשפטי — שבו לעיתים אפשר לחסוך את ההליך כולו.
קיבלתם דרישה מרמ"י? אל תשיבו לבד.
לדרישות ולהליכים מול רמ"י קבועים מועדים קצרים שיש לעמוד בהם, ולאופן התגובה כבר בשלב הראשון עשויה להיות חשיבות מכרעת להמשך. פנו אלינו עם המסמכים הרלוונטיים ונבחן את דרכי הפעולה האפשריות.
ליצירת קשר